CÙNG BẠN KIẾN TẠO KHÔNG GIAN

Chào mừng bạn đã đến với website CND. CND luôn theo đuổi phong cách kiến trúc xanh, Không gian thoáng. Nếu bạn cũng yêu thích phong cách này, thì hãy cùng bắt tay với CND nào!

Author Archives: admin

Blog Kiến Trúc, Construction

5 giải pháp thông gió tự nhiên cho nhà ống hiệu quả nhất

Posted on September 19, 2022 - By admin  - 0 Comments

Thông gió cho nhà ống là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm bởi nó không chỉ mang lại một không gian sống thoáng đãng mà còn đảm bảo sức khỏe cho các thành viên trong gia đình. Vậy có những giải pháp thông gió tự nhiên nào hiệu quả nhất cho nhà ống?

1. Bố trí cửa ra vào nhà ống giúp thông gió

Thiết kế cửa ra vào luôn là cách tốt nhất để thông gió cho nhà ống. Giải pháp thông gió tự nhiên cho nhà ống tốt nhất là thiết kế cửa trước và cửa sau của nhà ống lệch nhau. Nhờ đó, không khí trong nhà sẽ được lưu thông tốt hơn.

Tuyệt đối không để cửa hút gió và thoát gió ở cùng một phía vì gió sẽ không lưu thông được. Nếu nhà của bạn sát nhà hàng xóm ở 2 bên và cả phía sau, hãy để lại khoảng diện tích nhỏ (ít nhất 60cm) để mở cửa thoát gió.

Cánh cửa ra vào nhà ống có vai trò quan trọng trong việc tạo nên những khoảng không xanh mát

2. Thiết kế giếng trời giúp thông gió cho nhà ống tốt hơn

Không chỉ có tác dụng thông gió, đón sáng cho nhà ống, khoảng giếng trời còn được tận dụng để bố trí tiểu cảnh, mang màu xanh tươi mát vào nhà.

Với nhà ống ngắn thì chỉ cần thiết kế một giếng trời là đủ, giếng trời này chính là lối thoát khí nóng trong nhà. Để lấy gió vào, cần lấy theo phương ngang (hướng có gió). Chẳng hạn ở tầng trệt, cửa trước luôn mở để đón gió và đẩy không khí nóng ra khỏi nhà qua giếng trời. Nếu nhà có nhiều tầng, cần lấy thêm gió theo phương ngang ở tầng trên nhờ hệ thống cửa sổ, cửa mở ra ban công.

Với nhà ống dài, nên kết hợp hai giếng trời – một ở khoảng giữa và một ở cuối nhà. Trong trường hợp này, một giếng trời có nhiệm vụ đón gió vào và một giếng trời có nhiệm vụ đưa gió ra. Theo nguyên tắc cân bằng áp suất tự nhiên trong không khí, gió sẽ luân chuyển tuần hoàn theo đường parabol giúp không gian bên trong luôn thoáng đãng.

3. Sử dụng gạch bông gió

Gạch bông gió (gạch thông gió, gạch ô thoáng) ngoài mang lại giá trị thẩm mỹ, thân thiện với môi trường còn có tác dụng làm giảm sự bí bách cho không gian. Việc sử dụng gạch bông gió cho mặt tiền nhà hoặc làm vách ngăn giữa các phòng cho phép không khí dễ dàng lưu thông giữa hai không gian bên trong và bên ngoài. Đây là giải pháp giúp ngôi nhà trở nên sáng sủa và thông thoáng hơn, từ đó tiết kiệm được chi phí làm mát, chiếu sáng trong nhà.

Gạch bông gió được đưa vào thiết kế để góp phần thông gió tự nhiên cho ngôi nhà

4. Thông gió bằng cửa sổ

Nhiều người thường chỉ chú trọng đến giải pháp thông gió bằng cửa ra vào hay giếng trời mà coi nhẹ tầm quan trọng của những ô cửa sổ trong nhà. Trên thực tế, những ô cửa sổ sẽ là hệ thống đón gió hoặc thoát gió giúp điều hòa nhiệt độ, mang lại bầu không khí trong lành, thoải mái cho ngôi nhà. Do vậy, hãy thường xuyên mở cửa sổ để đón gió vào nhà. Với nhà xây mới, nên duy trì chiều cao bệ cửa tối thiểu 1,1m để không khí dễ đi vào nhà, đồng thời giảm tải nhiệt thoát ra trên trần nhà.

5. Dành một khoảng thông nhau giữa các phòng

Với nhà ống có nhiều phòng, các gia chủ nên bố trí khoảng thông nhau kéo dài giữa các phòng và mở cửa trên bề mặt này để tạo thành trục lưu thông không khí xuyên suốt mọi không gian giúp trong nhà trở nên thông thoáng, mát mẻ.

Khoảng trống giữa các phòng trong nhà ống giúp đón gió tự nhiên, đảm bảo cho căn nhà luôn thoáng mát
Trên đây là những thông tin về các giải pháp thông gió tự nhiên cho nhà ống. Những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn có thêm hiểu biết để thông gió tự nhiên cho ngôi nhà của mình.
Nếu bạn cần tư vấn, đừng ngần ngại liên hệ Kiến trúc CND nhé!
Blog Kiến Trúc, Phong Thủy

Tài lộc, phú quý thể hiện ở “chỗ nào” trong phong thủy nhà ở?

Posted on September 12, 2022 - By admin  - 0 Comments

Chọn đất xây nhà hay chọn thiết kế nhà đều cần “tham khảo” từ góc độ phong thủy để đem lại tài lộc lâu dài cho gia chủ. Vậy yếu tố nào thể hiện được căn nhà gia chủ đang ở hoặc sắp chuyển vào ở có tài lộc, phú quý hay không?

1. Hướng nhà hợp tuổi, hợp mệnh gia chủ

Một trong những nguyên tắc để “phát hiện” tài lộc, phú quý là chọn một ngôi nhà có hướng phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. Khi các yếu tố về phương hướng phù hợp với tuổi bản mệnh của gia chủ, có nghĩa là phong thủy tốt.

Sơ đồ tương sinh tương khắc trong quan niệm phong thủy Á Đông

Một ngôi nhà có hướng hợp mệnh gia chủ sẽ giúp cho chủ nhà làm ăn vô cùng thuận lợi, gia đạo êm ấm hạnh phúc. Ngược lại, nếu chọn phải ngôi nhà mà hướng nhà lại khắc kỵ tuổi của gia chủ, sẽ dễ dẫn đến mọi việc làm ăn đều dễ xôi hỏng bỏng không, gia đạo thường xuyên xảy ra tranh chấp cãi vã, gia chủ có khả năng lúc nào cũng thấy mệt mỏi, chán nản, làm việc không thuận lợi.

2. Nhà nằm trên thế đất đẹp

Những thế đất làm nhà đẹp nhất nằm ở vị trí long mạch, nơi hội tụ, giao giữa thế đất thanh long hướng Đông với thế đất chu tước phía Nam, huyền vũ hướng Bắc và bạch hổ hướng Tây. … Nếu đất có các khoảng nâu hay vàng và không mọc gì trên đó thì khí không còn tốt.

Thế đất đẹp trong quan niệm phong thủy

Thế đất của ngôi nhà không được nằm cạnh bệnh viện, nhà xác, hay bãi tha ma. Gia chủ cũng không nên chọn ngôi nhà nằm gần chùa, chiền, miếu… bởi những nơi này thường có âm khí lớn, gia chủ thường sẽ làm ăn không thuận lợi.

3. Nhà có tầm nhìn, hướng nhìn đẹp

Khi chọn xây nhà hay mua nhà, gia chủ nên chọn những ngôi nhà hoặc những khu chung cư nằm trên thế đất đẹp hoặc có tầm nhìn đẹp. Nên chọn những nơi có nhiều cây xanh thoáng mát, có tầm nhìn đẹp thì chính là nơi hợp phong thủy. Nếu chọn được những ngôi nhà như vậy, khả năng gia chủ sẽ nhận được nhiều năng lượng tích cực hơn, làm chuyện gì cũng thuận buồm xuôi gió hơn.

Nên ưu tiên chọn những ngôi nhà có thể nhìn ra sông hồ, đây là hướng nhìn đặc biệt được phong thủy coi trọng, thậm chí còn được xem là yếu tố quan trọng nhất bởi theo quan niệm phong thủy, những nơi này thường dễ dàng và thuận lợi hút tài lộc vào nhà, càng ở lâu càng giàu có, tài lộc càng tăng tiến.

4. Nhà có chim, ong về làm tổ

Ong về làm tổ nơi giếng trời

Nhà ở có chim về làm tổ là một dấu hiệu phong thủy tốt. Người xưa cho rằng các loài chim, côn trùng này cũng giống như món quà ông trời ban cho, thuộc về dương khí, mà một khi dương khí đã vào nhà thì tất nhiên những điều may mắn sẽ tới.

Vì thế, những ngôi nhà có phong thủy tốt sẽ thường xuất hiện hiện tượng này, giúp gia chủ vượng đường con cái, gặp nhiều nhiều chuyện vui liên tiếp.

5. Nhà có cây cối đâm chồi nảy lộc, đơm hoa kết trái

Thông thường, biểu hiện phong thủy ngôi nhà không tốt hoặc người trong nhà có chuyện không vui, bệnh tật thì cây cối hay vật nuôi cũng cùng “tâm trạng” ủ dột, héo tàn. Ngược lại, mọi thứ đều tươi tốt, hoa nở khắp vườn, cây cối đâm chồi nảy lộc là biểu hiện của sự sống, là khởi đầu của những điều may mắn và thành công. Nếu gia chủ có thú nuôi, cũng nhớ nếu đã trồng cây hay nuôi con vật thì hãy thường xuyên chăm sóc và đối xử tốt với chúng.

6. Nhà có tường kiên cố, ít phai màu

Nhà dù đã xây từ lâu những vẫn còn kiên cố, trải qua thời gian dài cũng không bị bay màu thì đây là một dấu hiệu tốt, gia chủ sẽ rất vượng đường sự nghiệp.

Sống trong ngôi nhà có phong thủy tốt, gia chủ sẽ dễ gặp được quý nhân phù trợ, từ đó sự nghiệp phát triển bền vững, nếu biết kiên trì và nỗ lực phấn đấu bằng chính khả năng của mình, gia chủ có thể sẽ trở thành một người quyền cao chức trọng trong tương lai, được nhiều người yêu mến và ngưỡng mộ.

7. Nhà có cửa chính vững chãi

Cửa chính là yếu tố rất quan trọng trong phong thủy, được coi là bộ mặt của ngôi nhà. Nếu như cửa chính được lắp đặt từ lâu nhưng vẫn bền vững, lớp sơn, lớp gỗ không bị bong tróc, bay màu thì tức là ngôi nhà có phong thủy rất tốt.

H's House by CND
Cửa chính vững chãi cũng là yếu tố quan trọng trong phong thủy

>>>Xem thêm: H’S HOUSE – BIỆT THỰ NHÀ PHỐ VIEW TRỌN SUỐI TIÊN KÍCH THƯỚC 17,2×11,5 M

Theo phong thủy nhà ở, cửa là nơi con người ra vào, giao lưu với vạn vật, vì thế, cửa mà vững chắc thì sự nghiệp sẽ ổn định, dễ gặp được quý nhân phò trợ.

Ngoài ra, cửa chính của căn nhà cũng không được phạm những đại kỵ như nhà vệ sinh đối diện cửa chính, không lắp gương thẳng hàng với cửa chính và cũng không nên có chân cầu thang đối diện với cửa… Phía trước cửa nên có hàng hiên thoáng mát, ánh sáng đầy đủ và đặt một tấm thảm màu sắc hài hòa.

Trên đây là những thông tin mang tính tham khảo để các gia chủ có thể tự đánh giá phong thủy tài lộc trong căn nhà của mình.

Nếu bạn cần tư vấn, đừng ngần ngại liên hệ đội ngũ CND

Blog Kiến Trúc, Decoration

7 bước tạo nên khu vườn sân thượng lợi ích đủ đường

Posted on August 30, 2022 - By admin  - 0 Comments

Những mảng xanh mát đang ngày một hiếm dần trong các đô thị đang trên đà phát triển. Ý tưởng về một khu vườn nhỏ trên mái hoặc sân thượng có thể là giải pháp giúp đem màu xanh tới các ngôi nhà. Vậy, làm thế nào để bạn có một khu vườn nhỏ xinh ngay trên chính mái nhà của mình?

1. Lợi ích của vườn trên mái nhà

Có khá nhiều lợi ích khi bạn sở hữu một khu vườn nhỏ trên mái nhà và các kiến trúc sư đã chỉ ra những lợi ích chính sau đây:

1.1. Tiết kiệm chi phí

Một khu vườn nhỏ trên mái là biện pháp chống nóng đô thị khá hiệu quả. Cây xanh giúp giảm quá trình hấp thụ nhiệt giúp ngôi nhà luôn được mát mẻ nhờ đó giảm chi phí tiêu thụ điện.

1.2. Lọc không khí

Cây xanh góp phần làm sạch bầu không khí ô nhiễm của thành phố, giảm lượng không khí độc hại trong sinh hoạt hàng ngày của các gia đình.

1.3. Giảm lưu lượng nước mưa

Thảm cây xanh được xây dựng trên mái có khả năng thấm nước mưa tới 80% nhờ đó giảm áp lực cho hệ thống thoát nước mưa, tăng độ bền của hệ thống này.

1.4. Giảm tiếng ồn

Theo các nghiên cứu, một vườn cây nhỏ trên mái đóng vai trò như bức tường xanh cản tiếng ồn lên tới 8 decibel từ bên ngoài.

2. Phương pháp thi công vườn trên mái nhà

Có 2 phương pháp thi công vườn trên mái nhà đang được áp dụng nhiều nhất hiện nay. Tuỳ vào điều kiện và chi phí, bạn có thể lựa chọn phương án thi công phù hợp nhất với căn nhà của mình.

2.1. Phương án thi công thông thường

Với phương án này, bạn cần chuẩn bị các lớp nền và đất thật tốt để cây cối có thể sinh trưởng bình thường như ở dưới mặt đất. Về đất, cần có đầy đủ 6 lớp như sau:

  • Lớp thứ nhất: lớp sàn bê tông sân thượng của mái nhà.
  • Lớp 2: lớp sơn chống thấm để nước không ngấm xuống tầng dưới gây ngấm nước vào tường. Với lớp này, bạn có thể tự mua sơn về sơn với chi phí khoảng từ 230,000 đến 280,000đ/m2.
  • Lớp 3: lớp Drain Cell giúp thoát nước, không gây ngập úng cho các cây trồng. Chi phí dành cho lớp này từ 350,000 đến 380,000đ/m2.
  • Lớp 4: lớp vải địa kỹ thuật. Nhiệm vụ của lớp này là ngăn cho tầng đất cát phía trên không rơi xuống lớp thoát nước. Chi phí khoảng từ 15,000 đến 20,000đ/m2.
  • Lớp 5: lớp cát sông ngăn nhằm không cho đất sét bịt kín các lỗ thoát nước của vải địa.
  • Lớp 6: lớp đất trồng. Độ dày hay mỏng của lớp này tùy theo loại cây trồng bạn muốn trồng. Công thức lớp này thường chia theo tỷ lệ 2:2:1 (2 phần đất, 2 phần cát sông, 1 phần hỗn hợp tro trấu, xơ dừa đã hoại mục).
  • Lớp 7: là các loại cây trồng theo sở thích của bạn.

2.2. Phương án thi công áp dụng công nghệ GTC của Singapore

So với phương án thi công thông dụng, phương án này gồm nhiều lớp hơn và việc chuẩn bị cũng tốn chi phí hơn. Tuy nhiên, năng suất cây trồng tốt của bạn sẽ được đảm bảo hơn. Phương án này cần chuẩn bị 9 yếu tố, bao gồm:

  • Lớp RC Floor slab là sàn bê tông tầng thượng của gia đình bạn.
  • Lớp waterproofing là lớp chống thấm để nước không thấm xuống tầng dưới nhà.
  • Lớp protection: đây là lớp vữa bảo vệ 2 lớp dưới tránh khỏi sự phá huỷ của nước và các vi sinh vật trong đất.
  • Lớp versicell: bao gồm vỉ thoát nước & chống ngập úng mái sân vườn. Vỉ thoát nước thường được làm bằng nhựa cứng, có thể chịu tải trọng cao, có ngàm âm dương theo cả hai chiều ngang và đứng nên dễ dàng lắp trên bề mặt sàn và tường. Versicell được ứng dụng cho mái sân vườn có khu vui chơi, bồn hoa, sân thượng trồng cây, khu thể dục thể thao, tầng hầm, tường chắn đất và cả đường xá, vỉa hè, lối đi… Chi phí cho lớp này rơi vào khoảng 2,5kg/m2.
  • Lớp geotextile là lớp vải địa kỹ thuật – một loại chất liệu được chế tạo từ những sản phẩm phụ của dầu mỏ, có sức chịu kéo, độ dãn, độ bền cao, có tính thấm, khi sử dụng lót trong đất nó có khả năng phân cách, lọc, bảo vệ, gia cường và thoát nước, ngăn cho tầng đất, cát phía trên không rơi xuống các lỗ thoát nước của Versicell gây nghẽn hệ thống thoát nước.
  • Lớp sand là lớp cát sông lọc lại phần đất sét, ngăn không cho đất sét bịt kín các lỗ thoát nước của vải địa nhờ đó, nước thoát tốt hơn, tránh gây ngập úng.
  • Lớp soil là lớp đất trồng. Lớp này phụ thuộc vào nhu cầu trồng loại cây gì để xác định độ dày mỏng khác nhau.
  • Lớp big trees là lớp cây trồng. Tuỳ vào điều kiện khí hậu, ánh sáng và thiết kế sân vườn, bạn có thể lựa chọn các loại cây trồng phù hợp cho lớp này.
  • Lớp drain pipe là hệ thống ống thoát nước, đảm bảo cây trồng không bị ngập úng nếu trời mưa lớn nhiều ngày.

3. Những lưu ý khi thi công vườn trên mái nhà

Xây dựng một khu vườn trên sân thượng có rất nhiều điểm khác so với mặt đất, do đó, bạn cần đảm bảo các yếu tố sau để tránh xảy ra những vấn đề không đáng có liên quan đến kết cấu ngôi nhà của mình.

  • Kiểm tra các quy định kỹ thuật xây dựng, đặc biệt là khả năng chịu tải. Đất và chậu trồng cây nặng và sẽ nặng hơn khi được tưới nước hay khi cây phát triển. Bạn cũng cần kiểm tra thêm giới hạn chiều cao, quy định phòng cháy chữa cháy, khả năng chống thấm và những quy định khác.
  • Hệ thống nước: các cây trồng trên sân thượng thường cần nhiều nước và bạn nên thiết lập một hệ thống tưới tự động ngay trên sân thượng để đỡ tốn công chăm sóc.
  • Ánh sáng: sân thượng có thể bị che phủ bởi bóng của các tòa nhà cao tầng khác làm cây không đủ ánh sáng phát triển, hoặc diện tích tiếp xúc ánh sáng lớn có thể khiến cây bị cháy, nóng. Bạn cần tính toán thật kỹ để lựa chọn loại cây và phương án chống nắng thích hợp.
  • Nhiệt độ: Ngoài nhiệt độ cây trồng nhận được trực tiếp từ Mặt Trời còn có nhiệt độ môi trường bị phản xạ từ bề mặt mái nhà, các tòa nhà xung quanh… Bạn nên cân nhắc sử dụng các loại mái che hạn chế nắng nếu nhiệt độ quá cao.
  • Gió: Bạn nên cân nhắc xây dựng một số loại tường hay hàng rào để hạn chế gió làm táp vườn cây của bạn, đặc biệt với những tòa nhà cao tầng.

Với những thông tin được cung cấp ở trên, hy vọng bạn sẽ có những chuẩn bị tốt nhất cho khu vườn trên mái sắp tới của mình. Chúc bạn thành công!

Blog Kiến Trúc, Construction

4 loại móng bạn nên biết khi làm nhà

Posted on August 25, 2022 - By admin  - 0 Comments

Móng hay móng nền, nền móng hay móng nhà là kết cấu kỹ thuật xây dựng nằm dưới cùng của công trình xây dựng như các tòa nhà, cầu, đập nước….) đảm nhiệm chức năng trực tiếp tải trọng của công trình vào nền đất bảo đảm cho công trình chịu được sức ép của trọng lực từng các tầng lầu khối lượng của công trình đảm bảo sự chắc chắn của công trình.

Móng công trình có nhiều loại: móng đơn, móng bè, móng băng hay móng cọc. Tuỳ thuộc vào tải trọng, chiều cao của công trình bên trên và tính chất các tầng đất của công trình mà kỹ sư sẽ quyết định, tính toán và sử dụng loại móng phù hợp và an toàn. Đối với những công trình nhà ở nhỏ và thấp tầng như nhà phố hay biệt thự thì phần nền móng cũng không quá phức tạp ngoại trừ công trình nằm trên những khu đất quá “mềm” (nền đất yếu).

1. Móng đơn

Là các loại móng đỡ một cột hoặc một cụm cột đứng sát nhau có tác dụng chịu lực.Sử dụng dưới chân cột nhà, cột điện, mố trụ cầu…
Móng đơn nằm riêng lẻ, trên mặt đất có thể là hình vuông, chữ nhật, tám cạnh, tròn,… Móng đơn có thể là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp. Cũng thường dùng khi sửa chữa cải tạo nhà nhỏ lẻ. Móng đơn là tiết kiệm nhất trong các loại móng.

2. Móng băng

Thường có dạng một dải dài, có thể độc lập hoặc giao nhau (cắt nhau hình chữ thập), để đỡ tường hoặc hàng cột. Việc thi công móng băng thường là việc đào móng quanh khuôn viên công trình (tòa nhà) hoặc đào móng song song với nhau trong khuôn viên đó. Trong xây dựng nhà, móng băng hay dùng nhất, vì nó lún đều hơn và dễ thi công hơn móng đơn.

Khi các hàng cột hoặc tường có cả hai phương thì dải móng băng giao nhau có dạng ô cờ trên mặt bằng. Móng băng ở hồi nhà thường dùng phải tốt hơn móng băng dọc nhà, móng băng tường ngăn. Thường đặt đáy móng băng cùng chiều sâu nên móng băng ở hồi nhà thường rộng hơn.

Các loại móng băng trong xây dựng nhà có thể là móng cứng, móng mềm hoặc móng kết hợp.

3. Móng bè

mong-be-thi-cong-xay-dung

Trải rộng dưới toàn bộ công trình để giảm áp lực của công trình lên nền đất. Đây là một loại móng được dùng chủ yếu ở nơi có nền đất yếu, sức kháng nén yếu dù không hay có nước hoặc do yêu cầu cấu tạo của công trình.

4. Móng cọc

Mong-coc-thi-cong-xay-dung

Là các loại móng gồm có cọc và đài cọc, dùng để truyền tải trọng của công trình xuống lớp đất tốt đến tận sỏi đá nằm ở dưới sâu. Người ta có thể đóng, hạ những cây cọc lớn xuống các tầng đất sâu, nhờ đó làm tăng khả năng chịu tải trọng lớn cho móng. Cọc tre, cọc cừ tràm ở Việt Nam được sử dụng như một biện pháp gia cố nền đất dưới móng công trình. Ngoài ra ngày nay thường sử dụng cọc bê tông cốt thép bằng phương pháp ép cọc xuống nền đất tốt.

Kết luận

Nền móng là phần đất nằm dưới đáy móng chịu toàn bộ hoặc phần lớn tải trọng công trình đè xuống, còn gọi là nền đất, nơi chịu toàn bộ tải trọng của công trình, lại là thành phần của công trình được chôn sâu và kỹ. Móng nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần được lưu ý khi xây nhà hoặc khi sửa chữa có yếu tố gia tăng tải trọng như: chồng thêm tầng hoặc cơi nới không gian . Móng là nơi quyết định cho sự kiên cố, bền vững và là nền tảng nâng đỡ cả công trình.

Lựa chọn loại móng phù hợp và tối ưu chi phí nên có sự tư vấn của các chuyên gia là kiến trúc sư có kinh nghiệm. Đây là một trong những hạng mục công việc rất nhỏ trong số các hạng mục mà kiến trúc sư của CND sẽ tư vấn cho khách hàng của mình trong quá trình làm việc.

Nếu bạn cần tư vấn, đừng ngại liên hệ với CND nhé!

 

Blog Kiến Trúc, Construction

Lưu ý khi đổ bê tông tươi vào những ngày nắng nóng

Posted on August 8, 2022 - By admin  - 0 Comments

Qúa trình xây nhà được thực hiện trong một thời gian dài, phần lớn trung bình từ 5- 8 tháng, có những ngôi nhà xây dựng với thời gian lâu hơn nhiều, với nhiều công đoạn. Trong thời gian xây nhà, chắc hẳn rất nhiều gia chủ đau đầu vì muốn hạn chế sai sót nhiều nhất cho ngôi nhà mình. Một giai đoạn rất quan trọng là đổ bê tông, nó khá phức tạp và là một trong các yếu tố quyết định độ bền của công trình. Việc đổ bê tông bị ảnh hưởng khá nhiều do điều kiện thời tiết. Hôm nay, Kiến trúc CND sẽ bật mí cho các gia chủ một số lưu ý khi đổ bê tông tươi vào ngày nắng nóng, điều mà khá nhiều gia chủ e ngại.

Bê tông đóng rắn ở nhiệt độ 15 – 25 độ C là tốt nhất. Khi nhiệt độ cao sẽ thúc đẩy các phản ứng hóa học, thúc đẩy tác dụng của xi măng và nước làm tăng sự đóng rắn của bê tông.

Tác hại của việc đổ bê tông tươi vào những ngày có nhiệt độ cao:

– Làm quá trình thủy hóa của xi măng diễn ra nhanh hơn, làm cho bê tông đóng rắn sớm, dẫn đến giảm chất lượng của bê tông.

– Gió, ánh nắng mặt trời, cộng với độ ẩm thấp làm cho bề mặt bê tông khô quá nhanh.

– Để tránh bê tông mất nước và khô quá nhanh, bê tông cần được che chắn tốt và phun nước liên tục trên bề mặt. Nếu bê tông bị mất nước sẽ xuất hiện các vết rạn nứt hoặc các vết rỗ trên bề mặt. Thêm nữa, nó còn dẫn đến việc xi măng không thể thủy hóa triệt để, giảm độ bền của bê tông.

Ở  Việt Nam vào mùa đông hoặc mùa xuân thì không sao, nhưng vào mùa hè, nhiệt độ ở nhiều nơi thường cao hơn 30 độ thì việc đổ bê tông vào ban ngày sẽ không phải sự lựa chọn hợp lý, phần lớn việc đổ bê tông sẽ thực hiện vào buổi tối hoặc lúc sáng sớm.

Những ưu điểm của việc đổ bê tông tươi vào ban đêm hoặc sáng sớm:

  • Nhiệt độ thấp hơn ban ngày khá nhiều, khoảng 3-5 độ.
  • Tránh được ánh nắng mặt trời trực tiếp.
  • Thời tiết mát mẻ hơn ban ngày, thợ đổ bê tông làm việc cũng năng suất và hiệu quả hơn.
  • Xe chở bê tông lưu thông thuận tiện, không bị tắc đường.

Tuy nhiên trong một số trường hợp không thể đổ vào ban đêm và để kịp tiến độ xây dựng thì nhiều gia chủ vẫn phải quyết định đổ bê tông vào ban ngày, mặc dù nhiệt độ cao.

Vậy có cách nào để khắc phục, đảm bảo chất lượng đổ bê tông vẫn tốt trong thời tiết nắng nóng không?

Những việc cần làm trong quá trình thi công:

  • Tưới nước  làm ẩm ván khuôn trước khi đổ;
  • Thi công nhanh chóng, không trì hoãn;
  • Sử dụng phụ gia kéo dài thời gian ninh kết.

Sau khi đổ bê tông xong, gia chủ cần:

  • Che chắn và giữ ẩm bề mặt bê tông;
  • Tưới nước thường xuyên;

Khi nào được phép tháo dỡ cốp pha?

  • Thông thường, phần lớn các công trình đều tháo cốp pha sau 3-4 tuần đổ bê tông, nhưng nếu gia chủ dư giả thời gian thì có thể để càng lâu càng tốt.
  • Đã có một số trường hợp khá đáng tiếc, vì muốn rút ngắn thời gian chờ đợi mà tháo cốp pha quá sớm, làm sụp đổ công trình, gây thiệt hại nghiêm trọng. Vậy nên các gia chủ không nên vì muốn bớt chút thời gian mà dỡ cốp pha trước thời hạn.
  • Cần lưu ý thêm là sau khi tháo dỡ cốp pha, bê tông thường chỉ mới đạt đến cường độ chịu được trọng lượng của nó,
    cần thêm thời gian mới chịu được trọng lượng của các đồ đạc khác.
Blog Kiến Trúc

Quy trình xây nhà trong vòng 5 tháng cùng CND

Posted on July 23, 2022 - By admin  - 0 Comments

Làm sao để cân đối thời gian làm nhà hợp lý nhất?

Đây chính là câu hỏi mà gần như tất cả những gia chủ khi chuẩn bị xây nhà đều tò mò. Tham khảo người xây trước, tham khảo các nhà thầu,…Vậy hôm nay để Kiến trúc CND phân tích chi tiết cho mọi người một quy trình chuẩn về quá trình xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà, để cân đối thời gian xây nhà một cách chính xác nhất.

Trước khi phân tích về trình tự cũng như thời gian cần thiết xây nên một ngôi nhà, chúng ta cần ước lượng về diện tích căn nhà, các khoảng thời gian Kiến trúc CND đưa ra dưới đây áp dụng cho thời gian xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích mỗi sàn là 100m2 nhé mọi người.

Giai đoạn 1: Xây móng

Trước khi làm móng chúng ta cần phải xác định khu đất mình làm là làm kiểu móng gi? Móng có 4 loại phổ biến sau: Móng Đơn, Móng Băng, Móng Bè, Móng Cọc.

  • Móng Đơn: Móng đơn là loại móng chịu một cột lớn hoặc một chùm cột đứng sát nhau có tác dụng chịu lực và được sử dụng để gia cố hoặc xây dựng trong các công trình có tải trọng tương đối nhẹ như nhà dân sinh, nhà kho hay nhà từ 1 đến 4 tầng,… Lưu ý nền đất khi xây dựng móng đơn phải ổn định và có độ cứng tương đối.
  • Móng Băng: Móng băng là loại móng thường có dạng môt dải dài, có thể độc lập hoặc giao nhau theo hình chữ thập. Đây là cách dùng để đỡ toàn bộ kết cấu của ngôi nhà.
  • Móng Bè: Móng bè hay còn gọi là móng nền được hiểu đó chính là kết cấu kỹ thuật xây dựng nằm dưới cùng của một công trình xây dựng. Đảm nhiệm chức năng tải trọng của công trình vào nền đất, giúp công trình chịu được sức ép của các khối vật chất nằm ở bên trên cũng như đảm bảo sự chắc chắn an toàn cho toàn bộ công trình.
  • Móng Cọc: Móng cọc là một loại móng đang được sử dụng rất phổ biến cho các công trình được xây dựng trên một nền đất yếu. Móng gồm hai bộ phận chính: Đài móng và cọc, có nhiệm vụ trung gian để truyền tải trọng lực từ công trình phía trên xuống các lớp đất dưới của móng.

Quy trình xây dựng cơ bản của giai đoạn xây móng:

  • Đào hố móng
  • Xây dựng bể phốt, bể ngầm
  • Làm phẳng mặt hố móng
  • Kiểm tra độ cao lót móng
  • Đổ bê tông móng và cắt đầu cọc
  • Ghép Cốp Pha móng
  • Đổ Bê Tông Móng
  • Tháo cốp pha móng
  • Bảo Dưỡng bê tông móng sau khi đổ.

Thời gian cơ bản của việc xây dựng móng trong khoảng: 20 ngày.

Trong quá trình làm móng, việc khảo sát địa chất để lựa chọn loại móng phù hợp là rất quan trọng. Trong quá trình thi công để đảm bảo không gặp những vấn đề như nứt sàn bê tông, thấm sàn, sụt lún, nghiêm, giảm tuổi thọ công trình. Cần chú ý những lưu ý sau:

  • Nguyên vật liệu khi đổ móng, Chất lượng cát, thép, xi măng, mức độ nhồi trộn đều hay không, nguyên vật liệu sử dụng chất lượng như thế nào, ảnh hưởng 70% đến sản phẩm sau này.
  • Thép buộc đung tiêu chuẩn, đảm bảo độ cứng cáp sau khi đổ bê tông
  • Tưới nước thường xuyên cho Đất đào hố móng và bê tông của móng
  • Thời tiết khi thi công móng.

Giai đoạn 2: Xây dựng phần thô và mái

Đối với xây dựng phần thô từng tầng cho diện tích khoảng 100m2. Sẽ tốn khoảng 15-20 ngày/sàn, phần mái sẽ mất khoảng 7-10 ngày tùy thuộc vào số lượng đội thợ. Đối với khu vực khoảng 100m2, đội thợ 7-8 người là một đội thợ phù hợp.

Quy trình xây dựng cơ bản đối với phần xây dựng thô:

  • Xây dựng khung, cột, dầm, sàn bê tông
  • Sàn mái, chân mái
  • Xây dựng cầu thang, bản và bậc xây
  • Hệ thống tường bao, tường ngăn cách
  • Đối với công trình có thiết kế phức tạp sẽ mất nhiều thời gian hơn. Ví dụ: tường có kết cấu phức tạp như Lỗ tròn, dàn lam…sẽ phải kết hợp cùng đổ bê tông để tạo hình. Hay kết cấu nhà đặc biệt, có ban công dài ra ngoài hay một số kết cấu phức tạp. Sẽ đòi hỏi nhiều thời gian hơn
  • Phần mái, khung mái, loại mái lựa chọn (ngói hay tôn)

Thời gian xây dựng phần thô và mái đối với một nhà 2 tầng, diện tích mỗi sàn 100m2 nằm trong khoảng 50-60 ngày, tùy thuộc nhiều vào thời tiết và đội thợ.

Khi triển khai xây dựng phần thô của sàn và mái, giám sát cần chú ý kỹ trong quá trình thi công, vì khi triển khai thi công những điểm đẹp nhất của ngôi nhà do Kiến trúc sư tạo ra sẽ được hoàn thiện 70% trong giai đoạn này. Từ khoảng không gian, vị trí cầu thang, độ dốc, số bậc, khu vực thông tầng, tiểu cảnh…. Khi triển khai giai đoạn này Chủ nhà cần chú ý những lưu ý sau:

  • Nguyên vật liệu sử dụng xây nhà. Những khu vực KTS yêu cầu cần sử dụng gạch đặc 20 hay kích thước cột, dầm theo tiêu chuẩn. Để phù hợp tới kết cấu chung của tòa nhà.
  • Thay đổi thiết kế so với thực tế. Không có công trình nào hoàn hảo 100% so với thiết kế, khi triển khai thi công đều có những sai lệch so với thiết kế ban đầu, tất nhiên những sai lệch này không đáng kể. Nhưng Chủ nhà cần phải báo lại cho KTS những thay đổi để xin ý kiến của KTS nhằm không phá vỡ tổng thể của thiết kế.
  • Giám sát thợ làm việc, đúng theo kết cấu của bản vẽ nhà.
  • Theo dõi sự hoàn thiện liên tục và so sánh với bản vẽ 2D và 3D của Thiết kế.

Giai đoạn 3: Giai đoạn hoàn thiện phần thô cơ bản

Xây dựng phần hoàn thiện hiểu nôm na là tiến hành thi công cho những phần bên ngoài, có thể sờ, nhìn thấy được như: sơn, lát gạch, thiết bị vệ sinh, cửa đi, cửa sổ…không kèm theo nội thất.

Tuy nghe có vẻ nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều về mặt kĩ thuật, thẩm mỹ, phần này đòi hỏi những người thợ phải có tay nghề cao và thật cẩn thận, tỉ mỉ. Phần hoàn thiện tiến hành xong ngôi nhà có thể đi vào sử dụng.

Thời gian hoàn thiện phần thô cơ bản của một ngôi nhà hai tầng, diện tích sàn 100m2 là khoảng 40 – 60 ngày với đội thợ từ 6 – 7 người. Phần sơn khá tốn thời gian vì nó bị ảnh hưởng nhiều bởi thời tiết, đặc biệt là với phần sơn trong nhà, phải có thời gian để lớp sơn khô lại hoàn toàn.

Từ tháng 8 đến tháng 12 là giai đoạn mưa nhiều và độ ẩm cao, chính vì thế nếu hoàn thiện phần thô nhà đúng vào giai đoạn này thì cần tốn nhiều thời gian hơn.

Quy trình xây dựng hoàn thiện phần thô cơ bản:

  • Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra kỹ lưỡng từng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn.
  • Láng sàn: Đây là việc cần thực hiện trước khi lát gạch, cần chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.
  • Ốp lát gạch: Mạch gạch và sự ngay hàng thẳng lối của những viên gạch là cái bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù nhỏ nhưng rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng hòa chung của ngôi nhà bạn.
  • Công tác đóng trần:Đóng trần thạch cao khung chìm, trần thạch cao khung chìm chống ẩm.
  • Sơn nước nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Tiến hành sơn nước nội ngoại thất để hoàn thiện nhà.
  • Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, thiết bị cuối của hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.

– Gia công lắp đặt, cửa đi, cửa sổ, lan can, cổng chính, ổ khóa.

– Gia công lắp đặt khung bảo vệ ô lấy sáng/ giếng trời, Gia công lắp đặt hoàn thiện tấm lấy sáng.

– Gia công lắp đặt vách kính vệ sinh, gia công lắp đặt khung sắt, bệ đỡ bằng đá granite cho lavabo. (Tùy nhu cầu chủ đầu tư có thể làm hoặc không sẽ không gồm trong gói hoàn thiện cơ bản).

– Gia công lắp đặt  lan can, tay vịn cầu thang.

– Gia công lắp đặt lan can, tay vịn cho ban công mặt tiền.

– Phần điện: lắp đặt đường dẫn điện, công tắc, tủ điện, cầu dao điện, ổ cắm bóng đèn, đèn led âm trần, dây internet, dây tivi, đèn cầu thang, đèn gương vệ sinh, quạt hút trần nhà vệ sinh, quạt trần, chuông cửa, máy bơm nước, đèn ốp trần ban công.

– Phần nước: ống nước thoát, ống nước cấp, lavabo, bồn cầu, vòi tắm sen nóng lạnh, vòi rửa, vòi xịt nhà vệ sinh, lắp đặt vòi rửa cho tầng trệt, sân thượng, bồn nước lạnh, phụ kiện nhà vệ sinh 7 món, ống đồng máy lạnh, máy nước nóng năng lượng mặt trời, phễu thu chống hôi, cầu chắn rác..

– Công tác khác như: xử lý giáp mí nhà hàng xóm, vận chuyển, dọn dẹp xà bần, chi phí vệ sinh.

Giai đoạn 4: Giai đoạn hoàn thiện nội thất

Quy trình thiết kế và thi công nội thất:

Bước 1: Gặp gỡ khách hàng – Thảo luận ý tưởng

Trong buổi nói chuyện này, đội thiết kế cần nắm bắt được các thông tin về độ tuổi, nhu cầu, sở thích, ngân sách đầu tư và phong cách nội thất khách hàng định hướng đến. Sau đó đội thiết kế cần tư vấn kỹ thuật, vật liệu để khách hàng hiểu về quy trình làm việc. Và cuối cùng là chốt về chi phí thiết kế và phương án thiết kế giữa đội thiết kế và chủ đầu tư.

Bước 2: Kiến trúc CND sẽ đến trực tiếp hiện trạng xem trực tiếp và đo đạc, thống kê các thông số kỹ thuật theo thực tế.

Bước 3: Ký hợp đồng làm việc giữa hai bên. Trong hợp đồng sẽ quy định rõ thời gian thực hiện và nội dung công việc cụ thể.

Bước 4: Triển khai hợp đồng thiết kế và thi công nội thất.

Quý khách hàng lưu ý: Nếu muốn rút ngắn thời gian thi công nhà, các gia chủ nên tiến hành tìm xưởng làm nội thất trong quá trình xây dựng phần thô của ngôi nhà, để đến lúc hoàn thiện phần thô thì cũng xong luôn phần gia công nội thất, chỉ việc đưa vào lắp đặt tại công trình và sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian.

Thời gian thi công nội thất cho một ngôi nhà 2 tầng, có diện tích mỗi sàn khoảng 100m2 dao động từ 30 – 60 ngày tuỳ vào ngân sách và phong cách của gia chủ hướng tới.

Những điều cần lưu ý khi thiết kế và thi công nội thất:

  •  Thiết kế nội thất phải đồng bộ với thiết kế phối cảnh ngoại thất kiến trúc. Ví dụ nếu từ đầu ngoại thất đã theo phong cách hiện đại thì đến phần nội thất bạn không thể đi theo phong cách tân cổ điển được. Điều này sẽ khiến cho ấn tượng về ngôi nhà bị rời rạc, kiến trúc và nội thất không có sự đồng nhất. Lời khuyên là hãy lựa chọn một đơn vị thiết kế trọn gói cả về kiến trúc và nội thất để có được phương án tối ưu và hoàn thiện hơn cả. Kiến trúc CND có cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói, cam kết thiết kế theo đúng ngân sách và sở thích của gia chủ.
  •  Định hướng phong cách thiết kế ngay từ đầu: Trước khi xây nhà, chủ nhà cần định hình rõ phong cách nhà mà mình muốn là gì, cả về kiến trúc và nội thất, tránh trường hợp đặt xưởng làm nội thất rồi vỡ oà vì nó không có sự hài hoà và gắn kết với phần kiến trúc của ngôi nhà. Xây một ngôi nhà có thể là số tiền tích góp cả một đời của rất nhiều người, chính vì vậy hãy cân nhắc thật kỹ trước khi xây, và hãy tìm một đơn vị kiến trúc có tâm để được giải đáp những điều thú vị về thiết kế – Kiến trúc CND.
  •  Nếu bạn có thuê đơn vị thiết kế, kể cả kiến trúc hay nội thất, hãy cho họ biết về dự tính ngân sách của mình. Điều này là vô cùng cần thiết và quan trọng, vì mục đích cuối cùng của thiết kế vẫn là phải thi công được. Chính vì vậy, thống nhất về ngân sách ngay từ đầu sẽ giúp cho kiến trúc sư đưa ra các giải pháp phù hợp và tối ưu nhất cho mỗi ngôi nhà, tư vấn các mẫu vật liệu nội thất phù hợp với sở thích của từng gia chủ.
Blog Kiến Trúc

Tại sao nên thiết kế nhà giấu mái cho nhà phố hiện đại?

Posted on June 7, 2022 - By admin  - 0 Comments

Trong thời gian gần đây, Kiến trúc CND nhận được khá nhiều câu hỏi về Thiết kế nhà giấu mái. Như là về chi phí xây dựng, những ưu điểm của loại mái này. Hôm nay Kiến trúc CND sẽ tổng hợp những câu hỏi đó vào đây để các bạn quan tâm cùng theo doi nhé

1. Tổng quan về mái nhà

– Mái nhà là bộ phận bao phủ trên cùng của các công trình kiến trúc như nhà ở, nhà hàng, các khu di tích…. Các vật liệu làm mái cũng khá đa dạng, từ ngói đến bê tông,….

– Mái nhà là một phần tất yếu của ngôi nhà, có tác dụng che mưa che nắng….cho ngôi nhà.

– Ngoài ra mái nhà cũng góp một phần vô cùng lớn trong việc nâng cao giá trị thẩm mỹ cho công trình, phần nào giúp ta đánh giá được một công trình có thiết kế đẹp mắt và đẳng cấp hay không. Mái nhà là một phần quan trọng thể hiện được mức độ đầu tư của chủ đầu tư đối với công trình.

– Phần mái nhà cũng khá đa dạng về phong cách như nhà mái bằng, nhà mái thái, hay nhà giấu mái – mô hình mái đang được sử dụng khá nhiều trong thời gian gần đây bởi nó tiết kiếm được khá nhiều chi phí mà vẫn đảm bảo giá trị thẩm mỹ.

– Nước ta là quốc gia có khí hậu nhiệt đới gió mùa, mùa hè khô nóng. Chính vì thế mái nhà cực kì được các gia chủ quan tâm để đảm bảo cho ngôi nhà được mát mẻ vào mùa hè và ấm cúng vào mùa đông.

2. Kết cấu của mái nhà

Mái nhà là bộ phận che phủ và chịu lực. Chính vì thế khi thiết kế mái nhà cần đảm bảo 2 yếu tố là kết cấu che phủ và kết cấu chịu lực.

  • Kết cấu chịu lực: Mái nhà cần phải chịu được tải trọng tĩnh và tải trọng động. Tải trọng tĩnh bao gồm tải trọng của bản thân phần mái, tải trọng của lớp lợp, tải trọng của kết cấu đỡ lợp. Còn tải trọng động bao gồm các yếu tố bên ngoài tự nhiên như mưa, gió, …..
  • Kết cấu che phủ: Một mái nhà có thể che phủ tốt cho ngôi nhà hay không thể hiện ở khả năng chống thấm, che mua che nắng, có bị dột vào mùa mưa bão hay không, cách nhiệt chống nóng, giữ nhiệt,….Bảo vệ ngôi nhà tránh các tác động của môi trường tự nhiên.

3. Nhà giấu mái – Một loại mái nhà tiết kiệm chi phí

Về cơ bản có 2 loại mái phổ biến nhất trong giới kiến trúc đó chính là nhà mái bằng và nhà mái dốc. Có một loại mái nữa mặc dù không quá phổ biến với nhiều người nhưng lại mang lại hiệu quả cực kì tốt. Đó chính là Thiết kế nhà giấu mái – Thiết kế tiết kiệm chi phí kết hợp giữa 2 phong cách mái bằng và mái dốc.

Tại sao nhà giấu mái lại tiết kiệm chi phí ?

Để trả lời câu hỏi này, trước hết chúng ta cùng tìm hiểu kết cấu của 2 loại mái thông thường trước nhé:

a, Kết cấu Nhà mái dốc bao gồm:

  • Tường thu hồi – Kết cấu đỡ tấm lợp mái dốc
  • Vỉ kèo – Kết cấu đỡ tấm lợp mái dốc
  • Hệ thống giằng
  • Xà gồ – Kết cấu đỡ tấm lợp mái dốc
  • Cầu phong – Thuộc phần lớp lợp trong kết cấu bao che của cấu tạo mái nhà
  • Li tô – Là các thanh gỗ, được đóng vuông góc với cầu phong để mắc ngói khi lợp.
  • Lợp ngói hoặc lợp tôn – Thuộc phần lớp lợp trong kết cấu bao che của cấu tạo mái nhà
  • Độ dốc: 30 đến 60 độ.

b, Kết cấu Nhà mái bằng bao gồm:

  • Lớp kết cấu chịu lực
  • Lớp tạo dốc
  • Lớp chống thấm
  • Độ dốc: 5 đến 8 độ.

Nhà giấu mái:

  • Có thể hiểu đơn giản nhà giấu mái chính là thiết kế có mái nhưng không phải xây phần sàn mái để chịu lực mà xây trực tiếp phần mái luôn. Tức là các thiết kế giấu mái chỉ tập trung vào kết cấu che phủ, tiết kiệm chi phí ở phần kết cấu chịu lực. Sau khi xây xong phần mái, sau đó sẽ tiến hành xây hai bức tường hai bên có chiều cao bằng chóp mái bên cạnh mái để che đi phần mái đó. Nếu nhìn từ ngoài vào thì nhà giấu mái sẽ trông như các ngôi nhà mái bằng khác.
  • Độ dốc của nhà giấu mái nhỏ hơn nhà mái dốc rất nhiều, thường chỉ từ 10 đến 15 độ.
  • Nhà giấu mái thường được sử dụng cho các công trình hiện đại, được sử dụng với mục đích tiết kiệm chi phí so với nhà mái dốc mà vẫn giữ được thẩm mỹ cho ngôi nhà cũng như có tác dụng chống nắng và chống thấm tốt hơn nhà mái bằng thông thường.
  • Đối với nhà mái dốc điều bắt buộc đó là phải có hệ thống sàn mái để chống đỡ sức nặng của tấm lợp và ngói. Tuy nhiên nhà giấu mái không cần xây lớp sàn mái này vì độ dốc của nó nhỏ hơn nên phải chịu lực ít hơn và tiết kiệm chi phí từ đó.
  • Về chi phí: Chi phí xây dựng cho phần mái của nhà giấu mái xấp xỉ 1,500,000 VNĐ/m2. Chi phí xây nhà giấu mái ngang bằng với nhà mái bằng. Còn chi phí xây phần mái của nhà mái dốc thì dao động trong khoảng từ 2,500,000 VNĐ/m2 – 3,000,000 VNĐ/m2 tùy vào vật liệu sử dụng để lợp mái.

4. Những ưu điểm vượt trội của nhà giấu mái

  • Tiết kiệm chi phí xây dựng
  • Khả năng chống nóng, chống thấm tốt
  • Nâng cao gía trị thẩm mỹ tương xứng với chi phí xây dựng

Vậy có nên xây nhà giấu mái hay không ?

Câu trả lời là . Nhà giấu mái chính là thiết kế dành riêng cho những gia đình ngân sách bị hạn chế; hay trong quá trình xây dựng phát sinh kha khá chi phí và đến phần mái thì bị thiếu chi phí nên cần một giải pháp vừa giảm thiểu chi phí mà vẫn đảm bảo chức năng của phần mái nhà.

Blog Kiến Trúc

6 tiêu chuẩn khi thiết kế quán cafe bạn cần biết

Posted on April 29, 2022 - By admin  - 0 Comments

Tiêu chuẩn thiết kế nhà hàng, thiết kế quán cafe là gì?

Tiêu chuẩn thiết kế nhà hàng, quán cafe là những quy định mà các kiến trúc sư phải tuân theo trong lúc thiết kế nhà hàng, quán cafe để đạt được hiệu quả cao nhất. Các tiêu chuẩn trên vừa bao gồm các tiêu chuẩn trong thiết kế kiến trúc vừa bao gồm các yêu cầu, phong cách mà chủ nhà hàng hướng đến. Bao gồm các yếu tố như mặt tiền nhà hàng đẹp, mặt bằng quán cafe,…

Toàn bộ hệ thống nhà hàng được thiết kế tổng thể dựa trên việc kết hợp cũ và mới nhằm tạo ra một thể thống nhất đẹp và hài hòa không gian. Với kiến trúc độc đáo, xanh mát, khách hàng bước vào nhà hàng sẽ có cảm giác thư thái, sảng khoái góp phần làm tăng thêm giá trị của mỗi món ăn.

Những điều cần lưu ý khi thiết kế nội thất quán cafe

1. Bố trí không gian quán cafe

Mục đích chính của mọi người khi đến quán cafe đó chính là tìm một nơi thoải mái để gặp mặt, trò chuyện cùng bạn bè hay đơn giản là một nơi riêng tư để đọc sách, học tập,…Chính vì vậy việc phân chia không gian như thế nào cho hợp lý trong quán cafe là rất quan trọng. Tùy vào lượng khách và mô hình mà quán đang hướng đến, đội thiết kế nội thất quán cafe cần phân chia bố cục quán sao cho hợp lý, vừa đủ riêng tư cho khách nhưng vẫn đảm bảo đủ chỗ ngồi cho số lượng khách dự kiến của quán.

2. Sử dụng ánh sáng cho quán cafe

Việc sử dụng ánh sáng như thế nào cho quán cũng cần được ưu tiên hàng đầu, ánh sáng ảnh hưởng rất lớn đến cảm giác của những người ghé quán, không nên quá sáng nhưng cũng không được quá tối. Đa phần các nhà hàng và quán cafe thường sử dụng các ánh sáng vàng để tạo cảm giác dễ chịu và thoải mái cho khách hàng.

3. Thiết bị âm thanh và các loại nhạc

Âm thanh chính là một điểm nhấn cho quán cafe, rất nhiều người chọn một quán cafe là quán quen bởi ở đó họ được tận hưởng những bản nhạc hay, nhẹ nhàng và thư giãn. Ngoài việc tìm những bản nhạc phù hợp với quán mình, các chủ quán hãy lựa chọn thiết bị âm thanh thật cẩn thận để mang đến cho khách hàng những cảm nhận tuyệt vời hơn nhé.

4. Lựa chọn màu sắc cho quán cafe

Hãy xác định phong cách quán mình hướng đến để lựa chọn màu sắc tổng thể cho quán cafe. Chọn một tông màu chủ đạo và bám sát theo tông màu đó từ những vật dụng nhỏ nhất để tạo nên một tổng thể hài hòa và nhất quán.

5. Đồ trang trí

Một lời khuyên nho nhỏ là đừng cho quá nhiều hoặc quá ít đồ trang trí vào quán cafe. Qúa nhiều sẽ khiến khách hàng của bạn thấy ngột ngạt nhưng quá ít đồ trang trí sẽ làm quán hơi trống vắng. Hãy lựa chọn những đồ trang trí phù hợp và luôn nhớ “Vừa đủ là tốt nhất”.

6. Những điều cần tránh khi thiết kế quán cafe

Tránh thiết kế chỗ quầy bar quá xa với khu vực kho để nguyên vật liệu, đồ dùng,…vì nó sẽ gây trở ngại cho quá trình phục vụ khách hàng.

Thiết kế nhà WC khuất tầm nhìn với chỗ ngồi của khách hàng, tránh thiết kế chỗ ngồi đối diện với WC

Kết luận

Không gian, kiến trúc quán cafe là một phần quan trọng trong dịch vụ cung cấp cho khách hàng. Đối với hình thức kinh doanh quán cafe, nhiều khi yếu tố đồ uống ngon chưa chắc đã là lý do để níu chân khách hàng mà đó là không gian, cảm xúc của quán mang lại cho khách.

Để có một không gian quán cafe phù hợp với định hướng kinh doanh & khách hàng mục tiêu, bạn hãy trao đổi cụ thể với các KTS có kinh nghiệm để được tư vấn cụ thể nhé!

Blog Kiến Trúc, Construction

5 hạng mục khi thiết kế nhà hàng cần cân nhắc

Posted on March 26, 2022 - By admin  - 0 Comments

Tiêu chuẩn thiết kế nhà hàng là những quy định mà các kiến trúc sư phải tuân theo trong lúc thiết kế nhà hàng để đạt được hiệu quả cao nhất. Các tiêu chuẩn thiết kế nhà hàng vừa bao gồm các tiêu chuẩn trongthiết kế kiến trúc vừa bao gồm các yêu cầu, phong cách mà chủ nhà hàng hướng đến. Bao gồm các yếu tố như mặt tiền nhà hàng đẹp, mặt bằng nhà hàng,…

Toàn bộ hệ thống nhà hàng được thiết kế tổng thể dựa trên việc kết hợp cũ và mới nhằm tạo ra một thể thống nhất đẹp và hài hòa không gian. Với kiến trúc độc đáo, xanh mát, khách hàng bước vào nhà hàng sẽ có cảm giác thư thái, sảng khoái góp phần làm tăng thêm giá trị của mỗi món ăn.

Sau đây là 5 hạng mục thiết kế nhà hàng đúng quy cách giúp phân chia khu vực nhà hàng tạo cho khách hàng trải nghiệm tuyệt vời nhất:

1. Không gian nhà hàng:

Nghe qua có vẻ đơn giản những đây thực chất là một công việc khiến các KTS phải đau đầu, vì nó dựa vào nhiều yếu tố như mặt tiền nhà hàng, diện tích đất xây dựng, công năng của các khu vực ăn uống, khu vực thanh toán, khu vực vệ sinh, ng năng ….để còn sắp xếp không gian cho phù hợp và tối ưu nhất.

Tốt nhất là nên dành khoảng 60% diện tích cho không gian ẩm thực, 20% cho khu vực nhà bếp và 20% còn lại cho khu vực thanh toán và nhà vệ sinh. Cần lưu ý khu vực vệ sinh cần sắp xếp ở vị trí tách biệt để tránh ảnh hưởng đến cảm nhận của thực khách trong quá trình thưởng thức các món ăn.

Một điều cũng hết sức lưu ý đó là các lối đi, thiết kế các lối đi thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực thanh toán, không quá nhỏ cũng không quá rộng tránh lãng phí diện tích.

2. Khu vực ăn uống:

Trong các tiêu chuẩn thiết kế nhà hàng, thiết kế khu vực ăn uống được cho là một trong những tiêu chuẩn quan trọng nhất bởi vì đây chính là khu vực trực tiếp mang đến doanh thu cho nhà hàng.

Các KTS phải tinh tế trong thiết kế không gian ngồi và không gian dành cho việc đi lại trong nhà hàng. Khoảng cách giữa các bàn cũng phải tính toán thật phù hợp và tối ưu. Tuyệt đối không nên vì để tăng thêm số lượng chỗ ngồi mà làm không gian trở nên chật hẹp, gò bó, các thực khách cảm thấy khó chịu và mất sự riêng tư.

3. Khu vực bếp:

Khu vực bếp có thể coi là linh hồn của nhà hàng, bởi vì đây là nơi tạo cảm hứng, là không gian để các đầu bếp tạo ra những món ăn đặc sắc, chất lượng cho các thực khách.

Trong tiêu chuẩn thiết kế nhà hàng, khi thiết kế khu vực này phải đảm bảo sạch sẽ, không gian thoải mái để các đầu bếp và nhân viên có thể làm việc hiệu quả nhất.

4. Khu vực thanh toán:

Khu vực thanh toán được xem là bộ mặt của nhà hàng, chính vì thế các KTS phải dựa vào đặc điểm kinh doanh, mặt tiền của nhà hàng đẹp, diện tích của nhà hàng để thiết kế khu vực này thật hợp lí và đẹp mắt.

Theo khảo sát, chiều cao thuận lợi cho thu ngân là khoảng 110 cm đến 120 cm. Ngoài ra có ở khu vực thanh toán có thể trang trí thêm các vật dụng, cây xanh nhỏ phù hợp với tổng thể nhà hàng.

5. Khu vực nhà vệ sinh:

Mặc dù chỉ là công trình phụ nhưng khu vực này lại ảnh hưởng trực tiếp đến cảm nhận của mỗi khách hàng.
Một số lưu ý khi thiết kế nhà vệ sinh:

  • Xây dựng nhà vệ sinh ở khu vực tách biệt với khu ăn uống, tuy nhiên phải đảm có thể dễ dàng tìm kiếm với tất cả khách hàng. Các nhà hàng có thể đặt các biển chỉ dẫn ở các vị trí phù hợp.
  • Thiết kế gọn gàng, sạch sẽ
  • Chuẩn bị đầy đủ các trang thiết bị cho nhà vệ sinh
  • Tùy thuộc vào nhà hàng sang trọng hay nhà hàng bình dân để có thiết kế cho phù hợp, tương xứng
  • Hệ thống điện, nước, ánh sáng thích hợp

Trên đây là 4 hạng mục cơ bản khi thiết kế nhà hàng bạn cần chú ý khi có kế hoạch mở nhà hàng, nếu cần tư vấn cụ thể, hãy liên lạc với KTS của CND nhé!

Decoration, Kiến Thức Phong Thuỷ Xây Nhà Ở, Phong Thủy

Một số vấn đề phong thủy cần lưu ý khi sắp xếp phòng ở

Posted on December 21, 2021 - By admin  - 0 Comments

Xây nhà là một trong ba chuyện lớn của đời người, nó luôn được coi là chuyện trọng đại trong mỗi gia đình. Đó là lí do mà ai chuẩn bị xây nhà cũng đặt vấn đề phong thủy lên hàng đầu. Đối với những người đang chuẩn bị xây nhà thì bài viết này sẽ cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích về phong thủy đấy.

1. Những lưu ý về phong thủy đối với Phòng khách:

– Là “bộ mặt” căn nhà nên đặt phòng khách ở vị trí phía trước nhà để lưu thông và tích tụ khí.
– Hình vuông hoặc hình chữ nhật là tốt nhất.
– Không nên treo vật trang trí tường như kiếm, huy chương, thú… ảnh hưởng đến luồng khí di chuyển dẫn đến bất hòa trong gia đình.
– Luồng khí lưu thông luôn đi từ cổng vào phòng khách nên tránh đặt hướng có mùi hôi cống rãnh sẽ ảnh hưởng xấu đến vận khí tốt và có hại cho sức khỏe của các thành viên.
– Phòng phải rộng rãi và có nhiều ánh sáng chiếu vào, dùng màu sơn tươi sáng có thể mang nhiều vận may và của cải.
– Sàn nhà được thiết kế bằng phẳng, tránh cao thấp vì sẽ dễ gây sóng gió, thăng trầm trong cuộc sống.
– Trang trí các vật bằng hình tròn sẽ làm bầu không khí dễ chịu và thân thiện hơn.

2. Những lưu ý về phong thủy đối với Phòng làm việc:

– Kim và Mộc xung khắc nên tránh đặt phòng làm việc trong phòng ngủ hoặc phòng ăn.
– Nếu muốn đặt phải làm vách, dùng rèm che hoặc tủ ngăn để tránh làm trường khí Kim và Mộc ảnh hưởng nhau.
– Cửa phòng có thể thông qua phòng khách, phòng ngủ hay vệ sinh nhưng tránh gần bếp vì sẽ bị ảnh hưởng bởi khói mùi.
– Không nên mở nhiều cửa tại phòng làm việc gây nhiễu luồng khí, mất tập trung và khó kê đồ đạc.
– Nên là hình vuông, có thể có góc bo tròn, bầu dục, bát giác hoặc lục giác.

3. Những lưu ý về phong thủy đối với Phòng ngủ:

– Hướng tuân theo nguyên tắc phong thuỷ như: toạ cát, hướng cát.
– Phải dựa vào một bức tường vững chắc để làm điểm tựa.
– Nên dùng hướng đầu là hướng chính để chọn hướng giường ngủ.
– Tránh đặt giường nằm trên bếp hay đặt giường dưới nhà tắm.
– Không được để cửa ra vào đâm thẳng vào giường ngủ.
– Gương không đựợc chiếu thẳng vào giường ngủ và cửa ra vào.

4. Những lưu ý về phong thủy đối với Nhà Bếp:

– Không nên bố trí bếp khiến người ta có thể nhìn thấy ngay từ ngoài hoặc để đường từ cửa đâm thẳng vào bếp vì như vậy dễ bị hao tán tài sản.
– Hỏa lò tối kỵ đặt quay lưng với hướng nhà, phải đặt quay về hướng lành, như thế mới nhanh có phúc.
– Bệ đặt hỏa lò nên tựa vào tường cho vững chắc, tránh để góc nhọn chiếu vào khu vực nấu vì điều đó có thể làm hại tới hòa khí trong nhà.
– Vị trí của bếp phải kê trên nền cao ráo, không khí thoáng và ánh sáng đầy đủ.
– Tránh đặt bếp đối diện với nhà vệ sinh hay cửa phòng ngủ, sức khỏe của các thành viên trong gia đình sẽ bị ảnh hưởng.

5. Những lưu ý về phong thủy đối với Bàn thờ:

– Thờ Phật: nên đặt ở nơi cao nhất trong phòng thờ của gia đình.
– Thần Linh- Gia Tiên: Có thể đặt bàn thờ Thần Linh cùng với Gia Tiên nhưng cao hơn.
– Ông Địa – Thần Tài: không được đặt trên cao mà phải đặt ngay trên mặt gạch nền nhà, đặt theo hướng tốt của chủ nhà, có thể đặt theo cách hứng lấy dòng khí bên ngoài khi vào nhà.
– Ông Táo: đặt vị trí của ông về hai hướng căn bản nhất đó là hướng tốt của chủ nhà hoặc hướng nam ( hỏa), tránh để bàn thờ đối diện nhà vệ sinh.

6. Những lưu ý về phong thủy đối với Cầu thang:

– Là con đường sinh đạo dẫn khí đến 5 khu vực khác nhau của ngôi nhà: cửa linh (bàn thờ), cửa dưỡng (nơi ngủ), cửa nạp (bếp, nhà ăn), cửa tiếp (phòng khách), cửa xả (môi trường xung quanh và nhà tắm).
– Bậc cầu thang đều ứng với sinh lão bệnh tử nên chọn số bậc cho phù hợp với gia chủ.
– Ngoài ra, phải thiết kế thuận lợi cho vấn đề đi lại cũng như thẩm mỹ, hình dáng mềm mại thì luồng khí lưu thống sẽ tốt.

7. Những lưu ý về phong thủy đối với Phòng vệ sinh:

– Tránh đặt nhà vệ sinh lên trên bếp hoặc giường ngủ, bởi phòng vệ sinh lúc nào cũng nằm vào vị trí xấu.
– Phòng vệ sinh các tầng nên thẳng hàng nhau thì hợp lý về phương vị hơn.
– Không mở cửa phòng vệ sinh thẳng với cửa chính, lối vào chính của nhà, ngoài ý nghĩa về giữ gìn thẩm mỹ còn liên quan đến trục dẫn truyền khí trong nội thất.
– Không đặt phòng vệ sinh ngay phần giữa nhà vì phần này thuộc Thổ, khắc Thủy, là nơi trang nghiêm đòi hỏi sự cao ráo, sáng sủa, thoáng đãng.

Kết luận

Mặc dù phong thủy quan trọng là vậy nhưng bạn cũng không cần quá gượng ép, bắt buộc mình phải thực hiện nhất nhất theo, như thế sẽ tự làm khó mình. Hãy kiểm tra xem phần đất nhà mình xây dựng như thế nào là hợp lý nhất. Bên cạnh vấn đề phong thủy thì cũng không thể xem nhẹ công năng, thói quen sử dụng của gia đình. Một ngôi nhà thoải mái nhất là phải đáp ứng và hài hòa cả hai yếu tố trên, như vậy chủ nhân mới cảm thấy tinh thần dễ chịu, không gian linh hoạt. Hãy là người thông minh khi áp dụng phong thủy đúng lúc, đúng chỗ, giúp ngôi nhà phát huy được tối đa lợi thế. Nếu bạn còn băn khoăn lo lắng thì Hãy liên hệ Kiến trúc CND để được tư vấn miễn phí.

Chuyện nghề

Kiến trúc sư trẻ đừng nên quá vội vàng!

Posted on December 21, 2021 - By admin  - 0 Comments

Có lẽ khi mới cầm tấm bằng KTS trên tay, đa số các KTS trẻ háo hức và tự tin lao vào cuộc sống với niềm mong mỏi sớm có được những tác phẩm đầu tay – những đứa con tinh thần mà mình đã ấp ủ từ lâu trong suốt những năm tháng còn là sinh viên. Tuy nhiên, những gì xảy đến lại không như họ nghĩ…

Ra trường, xin được vào làm trong một công ty thiết kế dù của nhà nước hay tư nhân, quy mô lớn hay nhỏ… chỉ dành cho một số bạn thực sự có chút năng lực sáng tác và kỹ năng khá giỏi về CAD, PTS, 3DMAX…. Xin được vào cơ quan làm chuyên môn thiết kế đã khó, nhưng rồi công việc được giao thì … : nào là “bổ” chi tiết: khu Wc, thang, cửa..; nào render phối cảnh ngoại thất, nội thất … cứ túi bụi, bận bịu như thế suốt 2-3 năm liền, liên miên đến phát ớn, mà mãi chẳng thấy được sếp giao những công việc như mình vẫn mong mỏi : tìm ý, sáng tác, chủ nhiệm đồ án … lại thấy các lứa đàn anh/chị có vẻ khá thảnh thơi, thi thoảng đến chỉ bảo chỗ này chỗ kia, sau đó thì đi đâu mất hút. Còn về thu nhập, thì khỏi phải nói … không thể chấp nhận được, cứ “năm cọc ba đồng” suốt mãi.

Vì vậy, sự lo lắng cho tương lai cứ lớn dần lớn dần, mỗi ngày qua lại một ngày “tâm lý” hơn. Cho đến một ngày đẹp trời, khi mà không còn đủ kiên nhẫn được nữa, ta quyết ra đi để tìm tương lai cho mình. Người nhiều tự tin ra ngoài mở văn phòng thiết kế riêng, chí ít thì cũng là chung với vài đứa bạn “thân” cùng mở công ty để “rộng cánh chim bay”. Người ít tự tin hơn thì xin sang văn phòng khác, mà nghe đâu là lãnh đạo ở đó biết “chiêu hiền đãi sĩ”, hy vọng được đãi ngộ tốt hơn… Đơn giản nhất thì cũng là vì chỗ mới hứa trả lương cao hơn chỗ mình đang làm… Cứ thế, các bạn bắt đầu một bước ngoặt mới của cuộc đời, mà thường được gọi là thời kỳ “nhảy việc” …

Nhưng đó không phải là điều mà tôi muốn đề cập chính ở bài viết này !
Với mong muốn góp cho các bạn KTS trẻ có thêm hành trang tốt hơn trong cuộc đời hành nghề, và trước khi ra những quyết định có tính bước ngoặt, tôi xin đưa ra 1 tài liệu để các bạn trẻ cùng tham khảo, đó là:

1. Trong một công ty/hãng thiết kế kiến trúc có bao nhiêu cấp bậc chuyên môn và quản lý
2. Định nghĩa các mức độ chuyên môn Kiến trúc

Đây là số liệu của AIA (Hiệp hội KTS Hoa kỳ ) công bố sau khi tiến hành Khảo sát thu nhập từ năm 2011. AIA đã gửi phiếu khảo sát đến 10.059 hãng thiết kế, nhận được phản hồi từ 1,023 hãng vào ngày cuối cũng 25 tháng 2, 2013.
Theo số liệu được công bố, thì trong 1 công ty tư vấn kiến trúc có đến 18 cấp bậc nhân sự, trong đó cấp bậc chuyên môn trực tiếp tham gia thiết kế là 9 bậc, cấp tham gia quản lý dự án thiết kế là 5 bậc, cấp quản lý công ty là 4 bậc.

Cấp bậc tham gia thiết kế được phân cấp như sau:

  • #1. Achitect 3 – KTS hạng 3: trên 10 năm công tác, có chứng chỉ hành nghề, thực hiện các dự án vừa và lớn
  • #2. Nhân viên thiết kế hạng 3: chưa có chứng chỉ hành nghề
  • #3. Achitect 2 – KTS hạng 2: trên 8 năm công tác, có chứng chỉ hành nghề, có trách nhiệm hoàn thành các bản vẽ, phụ trách nhóm thiết kế
  • #4. Nhân viên thiết kế hạng 2: chưa có chứng chỉ hành nghề
  • #5. Achitect 1 – KTS hạng 1: trên 5 năm công tác, có chứng chỉ hành nghề, chủ động thực hiện các dự án/ công việc độc lập , những tuân theo những chỉ dẫn khi thực hiện các dự án/ công việc phức tạp.
  • #6. Nhân viên thiết kế hạng 1: chưa có chứng chỉ hành nghề
  • #7. Intern 3- Nhân viên thực tập hạng 3: làm việc fulltime theo hướng dẫn để lấy chứng chỉ, 3 đến 6 năm kinh nghiệm, chịu trách nhiệm về thiết kế kỹ thuật của đồ án.
  • #8. Intern 2- Nhân viên thực tập hạng 2: làm việc fulltime theo hướng dẫn để lấy chứng chỉ, 2 đến 3 năm kinh nghiệm, triển khai thiết kế của người khác chịu sự giám sát
  • #9. Intern 1- Nhân viên thực tập hạng 1: làm việc fulltime, bước khởi đầu của việc lấy chứng chỉ.

Bạn đang ở cấp bậc nào trên con đường sự nghiêp làm Kiến trúc sư? Hãy comment dưới bài viết nhé!