Blog Kiến Trúc, Khác

Tư vấn thiết kế nhà tại Nghệ An

Bạn muốn xây nhà, bạn muốn tìm một đơn vị, công ty tư vấn thiết kế nhà tại Nghệ An chuyên nghiệp, uy tín? Trong cuộc đời mỗi người, ai cũng có ước mơ xây dựng một ngôi nhà đẹp cho riêng mình, nhưng quy trình xây dựng nhà ra sao, thiết kế như thế nào, không phải ai cũng có thể biết rõ và thực hiện được những điều đó. Bởi nó còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố khác nhau như chi phí, diện tích, phong thủy, tính thẩm mỹ… Chính vì thế dịch vụ tư vấn thiết kế nhà tại Nghệ An ở Kiến trúc CND đã ra đời để hỗ trợ mọi người mọi người. Nếu các bạn đang băn khoăn chưa rõ về việc thuê chúng tôi tư vấn sẽ được những gì hãy đọc thêm bài viết này nhé.

1. Tư vấn pháp lý trước khi xây nhà

Dưới đây là các bước cũng như thủ tục khi xây dựng tiêu chuẩn, trong khi xây dựng và khi hoàn thành:

Từ khi bắt đầu có kế hoạch chuẩn bị đến lúc hoàn thành xây xong nhà thì có 3 thủ tục liên tục pháp lý chính mà bạn phải quan tâm và nắm rõ đó là:

• Chuẩn bị xây dựng
• thực hiện xây dựng
• Xây dựng hoàn thiện.

1.1. Tư vấn pháp lý trước khi chuẩn bị xây dựng nhà ở

– Trước khi xây nhà cần xem xét các giấy tờ cũng như các yếu tố liên quan đến pháp lý Quyền sở hữu nhà đất, các yếu tố về quy hoạch lộ giới, chiều cao, khoảng lùi,số tầng,… trước khi thực hiện xin cấp phép và thiết kế kiến ​​trúc nhà ở,..

– Một vài yếu tố về ngoại cảnh như: nhà liền kề có vách ngăn chung, lối đi, hố ga, thoát nước, cây xanh, …

– Xin cấp giấy phép xây dựng: Sau khi được cấp phép xây dựng, gia chủ cần thông báo khởi động công trình xây dựng với chính quyền địa phương (UBND) trước 7 ngày bắt đầu thi công.

– Liên hệ với cơ quan điện lực ở địa bàn xây nhà, tiến hành cấp nước để chuyển đồng hồ nước, đồng hồ điện trước khi khởi động 1 tuần

Thủ tục pháp lý, giấy phép xây dựng. Các bản vẽ liên quan đến pháp lý

Bản vẽ liên quan đến pháp lý (Bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ hoàn công)

Bản vẽ Phục vụ thị công (Bản vẽ thiết kế điện, nước, bản vẽ kiến ​​trúc, bản vẽ kết cấu)

1.2. Tư vấn pháp lý trong quá trình thực hiện công trình xây dựng

• Kiểm tra cách xử lý tính năng của nhà thầu (Có khả năng thiết kế và thi công hay không).
• Chủ đầu tư tiến hành làm đơn & bổ sung chi phí sử dụng mức tối thiểu tại UBND quận/huyện (nếu có mức tối thiểu) để xuất máy móc, vật tư phục vụ xây dựng.
• Nếu công nhân ở lại công trình thì người nhà cần  đăng ký tạm để tránh bị gián đoạn thi công do những lý do bên ngoài mong muốn mà có thể tránh được.
• Phối hợp với các nhà xung quanh cùng tham gia giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến sự an toàn, che chắn công trình.
• Phối hợp cùng nhà thầu, thanh tra xây dựng kiểm tra việc thực hiện có đúng giấy phép hay không trong quá trình thi công.
• Nhà chịu trách nhiệm mua bảo hiểm tai nạn lao động. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm mua bảo hiểm công trình nguy hiểm (nếu thấy cần thiết).

1.3. Tư vấn pháp lý sau khi hoàn tất quá trình xây dựng

Sau khi hoàn thành công trình, xin cấp phép xây dựng thì cấp phép hoàn thành là kết quả cuối cùng sau một quá trình thiết kế và thi công xây dựng:

* Các bước thực hiện cấp phép hoàn thành gồm có:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Nhập thông tin tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND quận/huyện (trong giờ hành chính).

Bước 3: Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND quận/huyện (trong giờ hành chính).

Đó là toàn bộ thông tin về thủ tục pháp lý trước, trong và sau khi hoàn thiện công trình xây nhà.

2. Tư vấn ý tưởng thiết kế nhà ở, nhà phố và nhu cầu sử dụng khu vực Nghệ An

Tư vấn thiết kế nhà ở thông qua cấu trúc

• tư vấn thiết kế nhà 2 tầng
• tư vấn thiết kế nhà cấp 4
• tư vấn thiết kế nhà ống
• thiết kế nhà đẹp
• tư vấn thiết kế nhà trực tuyến
• thiết kế xây dựng nhà ở

Tư vấn ý tưởng thiết kế

Những mẫu thiết kế nhà đẹp, thiết kế biệt thự từ các kiến ​​trúc sư nổi tiếng sẽ là những ý tưởng tưởng tượng tuyệt vời giúp bạn có những lựa chọn đúng đắn nhất. Xu hướng hiện nay có rất nhiều mẫu thiết kế rất độc đáo ấn tượng được du nhập vào Việt Nam như từ nhã nhặn tinh tế của Nhật Bản, hay xu hướng thiết kế nhà, biệt thự có mái thái, hay sang trọng quý phái với phong cách pháp, cổ điển, tân cổ điển hay đơn giản nhưng lại sang của phong cách hiện đại.

Tư vấn theo chức năng, mục đích sử dụng

• kinh doanh
• cho thuê
• trạng thái nghỉ dưỡng,…

Tư vấn thiết kế nhà theo nhu cầu của gia đình

• Chỉ định số phòng
• vị trí
• diện tích
• không phải không gian lưu trữ
• Theo bố trí thiết kế các phòng (phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng nấu ăn, phòng thờ, không gian riêng, thư phòng hay phòng giải trí sinh hoạt chung của gia đình,…)

3. Tư vấn lập kế hoạch dự trù và ước tính chi phí xây dựng hợp lý tại Nghệ An

Bạn cần có kế hoạch dự trù chi phí trước khi xây dựng, thiết kế nhà biệt thự, thông thường sẽ có những khoản chi mà chúng tôi tư vấn như sau:

• Tư vấn chi phí xây dựng cơ bản cho việc xây dựng toàn bộ ngôi nhà: Thi công xây dựng phần thô, trang trí nội thất, gạch gốp, trần thạch cao, nhân công,.. Hiện cách tính nhanh nhất là theo m2 xây dựng.
• Tư vấn tính toán chi phí mua sắm đồ vui vui trang trí nhà như: đồ nội thất, tủ bếp, bàn ghế phòng khách, phòng ăn, thiết bị phụ điều hòa, điều hòa, nóng lạnh,…( Lưu ý toàn bộ đồ nội thất trang trí này không liên quan đến chi phí xây dựng nên bạn cần dự trù chi phí trước khi gặp tình trạng sau khi xây nhà xong lại thiếu chi phí để trang trị cho những tài liệu trong nhà. )

Hoạch định chi phí danh mục công việc thực sự kỹ lưỡng để hạn chế phát sinh. Vì hiện tại ai cũng nghĩ làm nhà là việc của cả đời nên ai cũng muốn cố thêm một chút nên mới xảy ra tình trạng phát sinh phí xây dựng. Cho nên nếu bạn thấy chưa thực sự cần thiết thì bạn nên theo dõi để giảm thiểu chi phí phát sinh sau này.

4. Tư vấn đánh giá lựa chọn nhà thiết kế và nhà cấp tín hiệu tại Nghệ An

Làm nhà là chuyện cả đời cho nên bạn cần cẩn trọng trong tất cả các khâu bởi nếu xảy ra sai sót thì việc sửa chữa là điều vô cùng khó khăn khi bạn phải hủy bỏ để làm lại. Khi bạn đã có hồ sơ thiết kế, thi công chi tiết hoàn chỉnh, bộ dự toán thi công, giấy cấp phép xây dựng thì việc quan trọng là chọn một nhà thầu đủ năng lực có uy tín để biến mẫu thiết kế trên giấy giấy giấy tờ thành hiện thực.

Cho phép bạn biết cách đánh giá, chọn nhà cung cấp và xác nhận hợp đồng trước khi nhận. Thông thường khi xây nhà mọi người thường chỉ chọn những đơn vị qua giới thiệu bạn bè, người quen vì cảm giấy cách này làm mình an tâm nhưng thực tế chứng minh rằng: Đôi khi vì tin tưởng nhau mà chủ nhà đã chọn bạn bè , người thân mà sau khi hoàn thiện căn nhà thì có ai muốn nhìn mặt nhau. Chính sự cản trở này khiến chủ nhà không tìm hiểu kỹ về khả năng và kinh nghiệm nhà thầu cho đến khi xây dựng mới biết nhà thầu này không đủ năng lực.

Đi đôi với việc đánh giá và chọn nhà thầu, bạn cần phải xác định rõ nội dung hợp nhất đồng và sản phẩm trước khi ký hợp đồng để tránh trường hợp sau khi hoàn thiện lại không tương xứng với giá cả, chất lượng khi hài lòng .

5. Tư vấn trình tự thi công thiết kế nhà tại tp,Vinh

Khi bạn biết sắp xếp từng giai đoạn thi công, thì sẽ hỗ trợ rất nhiều trong việc lập kế hoạch phân bổ tài chính và các dự án khác…

Chuẩn tự động xây dựng trình tiêu chuẩn:

1. Công tắc cũ
2. Rãnh cầu và máng xối mặt bằng, xả xà bần
3. Tập tin dữ liệu.
4. Presẵn sàng kho bãi, lán trại
5. Chuẩn bị điện, nước phục vụ công việc xây dựng.
6. Hàng rào che chắn, phủ bạt.

Thực hiện xây dựng phần thô:

1. Móng: Đào đất, đắp đất, gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông.
2. Than: Gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, ván sàn, dầm, đắp tô, cán nền.
3. Mái nhà: Điều khiển xà gỗ, tàn
4. Sử dụng bảo vệ cửa sổ
5. Hệ thống đường ống, điện nước, ADSL, TV

Phần hoàn thiện:

1. Bả matit, sơn nước, sơn dầu.
2. Thu hồi và hoàn thiện cửa gỗ, thép, nhôm
3. Lan lon, tay vịn cầu thang, lan can tiền mặt.
4. Đóng trần thạch cao
5. Sắp xếp gạch đá trang trí.
6. bàn đá cầu thang, bàn bếp
7. Lát nền nhà, Wc, sân
8. Chơi thiết bị điện, CB, công tắc, ổ cắm,..
9. Tắt đèn chiếu sáng
10. Thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, đèn gương, vòi nước, treo khăn,…

Mách nhỏ cho bạn: Sau khi một giai đoạn thi công sẽ có một đợt thu lượng công việc. Với mỗi đợt trải nghiệm sẽ tương ứng với một lần thanh toán. Các đợt thanh toán khi xây nhà bao gồm:

• phím 1: Sau khi khởi động thành công.
• Bước 2: Sau khi đổ bê tông móng, đà kiềng.
• Phim 3: Sau khi đổ bê tông.
• Tập 4: Sau khi đổ bê tông lầu 1.
• Tập 5: Sau khi đổ bê tông tầng 2.
• Tập 6: Sau khi đổ bê tông tầng 3….
• 7: Sau khi lợp mái.
• lượt 8: Sau khi xây tô (đạt 80% khối lượng).
• 9: Bàn giao công trình được đưa vào sử dụng.
• bit 10: Sau 3 tháng bàn giao tiếp.

Với tư vấn thiết kế xây nhà ở, nhà phố, biệt thự từ A – Z, tư vấn thiết kế xây nhà tại Kiến trúc CND hi vọng sẽ giúp bạn lên kế hoạch thiết kế đúng dự kiến ​​theo từng quá trình, giai đoạn xây nhà . Từ xin cấp phép xây nhà ở đến lựa chọn kiến ​​trúc sư và nhà ở thi công tận tâm nhất vì đó là công việc vô cùng quan trọng quyết định sự thành bại của bao công sức mà bạn hằng mơ ước.

Kiến trúc CND- Đơn vị tư vấn thiết kế nhà tại Nghệ An

---

---